“也许你说的是对的,这一年来,沙洲财政状况得到很大改善,主要还是受益于房地产业的兴盛,手里宽裕,很多工作也就好开展,真要遇上经济不景气了,只怕矛盾一下子就凸显起来了。”萧樱也赞同道。
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在秦宝华看来,宋州还是属于一个亟待发展的工业城市,城市化进程适当加快一些,产业基础夯实更牢靠一些,利大于弊,可能在近期老百姓会觉得房价涨速快了一点,但是如果对比一下周邻的昌州和昆湖,就会觉得宋州房价算是便宜了。
但从陈庆福的这个角度来看,土地出让金带来的巨大收益使得宋州财政猛增,宋州市政府是完全有条件让老百姓的反映不至于那么强烈的,比如在公租房和经适房的建设问题上,政府是可以用所作为的,但是现在宋州市政府显然做得还不够,或者说,宋州市委出于各种考虑,就没有想要让房价低一些,因为只有房价涨势更快,才会刺激房地产商们拿地的积极性更高,而政府土地出让价格会更高,土地出让金的收入也才会水涨船高。
良久,陆为民才问道:“那你有没有在其中夹着作难?”
“我?不至于,在土地规划开发利用上,区里的主动权不多,主要还是以市里为主,当然在江州古镇以西区里和市里有协议,相对主动权大一些,但区里还是得服从市里的统一规划,只是在用地分成方面自主权多一些。”萧樱耸了耸肩,一身纯毛格子呢的小西服外罩一件长风衣,显得格外潇洒,“再说,还有老顾在前面顶着,我就是个执行者,秦书记也好,陈市长也好,也不会为难我这个小萝卜头吧?”
“顾建国怎么样?”
人都散了,陆为民也是在离开之后才给萧樱打的电话。
萧樱在电话里就很犹豫,但是最终还是来了。
陆为民也说不清楚什么心思,总而言之就想找人说说话。
找常岚或者池枫本来也是一个好主意,但是陆为民却不愿意去招惹什么不好听的名声,而萧樱,似乎已经有过某些过界行为,在这方面似乎也就不太在乎了。
“宋州这段时间房价涨得很快?”陆为民离开宋州就再没有怎么关心宋州的情形。
陆为民知道现在是顾建国和萧樱搭班子,他原来觉得顾建国人还不错,不过现在看来势易时移,很多人在不同位置就会有很大变化,就像自己离开宋州也不过就半年多时间,却感觉到整个宋州变得陌生了许多,秦宝华和陈庆福的矛盾,张静宜和池枫与秦宝华之间的关系,似乎都有些很微妙的变化,这让他自己都对自己的观人术有些不太自信了。
“老顾还行,心思还是比较纯正,没太多野路子,我感觉还算处得来。”萧樱是个比较平和的性子,除了做事比较认真外,应该说是很受人欢迎的。
“他刚上位不久,本来在区长位置上也没呆多久,所以一时半会儿肯定还会有所保留,只要屁股坐稳了,未必还会像现在这么好处了。”陆为民提醒道:“你当区长,也要有自己的主见,但又要学会怎么和书记协调处理好关系,到位不越位,服从不盲从,这可是一门领导艺术。”
见陆为民很有点儿苦口婆心教诲的味道,萧樱既有些感动,也有些羞恼,“你觉得我是小学生?还需要学习怎么为人处世么?”
陆为民见萧樱有些娇嗔般的发怒,陆为民也笑了笑:“不敢,只是交流一下从政心得罢了,我也是从区县长干到书记的,既当过县长,也已以书记身份和县长相处过,在市一级也一样,书记市长都干过。处理好这两者之家的关系,那天下之大,就哪里都去得了。”
“嗯,的确有些快,尤其是沙洲这边,掩着江州古镇这一线,基本上每个月房价都有变化,五十一百块往上涨,从去年七月到今年一月,最贵的小区,最高涨了接近六百元,虽然名义上是因为户型或者楼层不一样,但是其中涨价的原因主要还是普涨这个大势带动起来的。”萧樱显然也是颇有感触,“陈市长对此不太满意,认为市里边是在有意控制土地出让,采取饥饿营销来造成土地价格不断上涨,最后带动房价上涨,财政收入的确增长幅度很大,但这基本上就是转嫁给了购房者,老百姓意见也比较大。”
陆为民默然不语。
秦宝华显然更在意她自己的政绩,在第二产业增速已经达到极致时,怎么来拉动地区生产总值和财政收入?尤其是在宋州地区生产总值已经逼近3000亿规模时,这个增速要想继续维系,或者说不至于落下来太多,这不是那么简单的事情。
毫无疑问房地产是一个最好的刺激点,宋州本来前期房地产市场就比较平和,由于经济总量连续多年的高增长,事实上宋州房地产市场已经具备了迎来一波高*潮的基础,所以秦宝华也是顺势而为。
在这个问题上很难说谁对谁错,或者说只能是见仁见智,求得一个平衡时最妥当的,但各个领导站在不同角度考虑问题不同,那么意见也就不会一致了,难免就会有矛盾。