“哦?”见萧劲风说得这么肯定,陆为民也不由得正视起来,“那倒是要小心一些,我知道了。”
************************************************************************
“我原本也就是想要找一些渠道到浦东那边找机会,浦西这边太难了。”萧劲风有些萧索摇摇头。
“浦西这边也不能放弃,继续做旧城改造,树立口碑,总有机会,但是可以适度把重心向浦东转移,毕竟未来沪上希望在浦东。”陆为民点点头,“对于京城、沪上这样日益国际化的大都市来说,土地资源永远是稀缺品,尤其是地段比较好的或者具有发展潜力的区域,所以这个时候投入再大拿地,其回报都绝对是超值的,甚至会是超乎你想象的回报,所以在这一点上,你可以再大胆一点。”
萧劲风看了一眼陆为民,今天第一次露出笑容,“为民,你知道不知道沪上这边地价,你以为是在昌州?”
“我不知道,但是我还是坚持我的观点,大付出意味着大回报,你记住,越来越稀缺的东西其增值速度会超过你的预期。”陆为民很肯定的告诉对方。
萧劲风也不知道对方为什么这么肯定,但是结合对方前期的观点,他也知道陆为民是极度看好未来中国的城市化进程,尤其是对一线城市的城市规模扩大力度十分看好,这也符合他的观点。
“行了,劲风,这件事情到此为止。”陆为民深深的吸了一口气,“不必再说,做企业,走旁门左道固然可以获得一时的机会,但是绝对会埋上隐患,天上不会掉馅饼,你记住这一点,越是辛苦,你发展的基础就会越牢靠,指望别人,那么也就意味着你对自己失去了信心,这很危险,当这种依赖成为习惯,这也就意味着这家企业危险了。”
萧劲风微微一怔,低垂下头,细细琢磨陆为民的话。
“我和你说过,房地产行业在未来十年间都会是一个黄金产业,世纪风华在沪上是外来企业,起步阶段慢一些,发展难一些,很正常,越是这样,越是要沉得住心,耐得住寂寞,我承认你所谓的灰色领域在很多地方都存在,世纪风华也需要打打擦边球,但是你刚才也说了不会超越底线,但是我认为如果你有了某些心思,那么底线就会模糊,所以今天我必须要正告你,树牢底线,半点模糊不得。”陆为民进一步道:“和喜福实业合作的事情不必再说,如你所说,既然对方实力雄厚,人脉宽泛,凭什么找你世纪风华?你世纪风华很了不得么?对方既不缺资金,又不缺关系,找你的目的何在,价值何在,意义何在?多用脑筋想一想,不要被一点利益遮住了眼睛。”
萧劲风咬住嘴唇不语。
“这一次我帮你做一次主,就这样,和那家公司合作的事宜,不用再谈,至于你找什么理由借口,自己想办法。”看见萧劲风仍然心有不甘的模样,陆为民忍不住道:“劲风,信我一次,我不会害你,那家公司绝对有问题,你知道我的脾性。”
“对了,为民,你也小心,吕嘉薇是盯上你了,她似乎对你很感兴趣,不断从德勇那里打听你的情况,我听她说,她在昌江这边也有关系,正准备到昌江来谋发展。”萧劲风露出一抹诡谲的笑容,似乎是再说你有麻烦了。
“这种女人的话你也信?”陆为民不以为然,“她有关系,她有关系就不会靠这个模特经纪公司为生了。”
“不是那么简单,她这个模特经纪公司好像不是主业,应该是个副业,呵呵,手里有一大票美女资源,很多事情就无往而不利啊。”萧劲风已经丢开了之前陆为民给他带来的阴霾,他也是个果决的人,一旦决定,就不再多想,“再加上这女人很会来事,分析判断事情也很准确,要不怎么能栽倒之后,又迅速翻身?”
“昌江不是沪上,她还真以为可以横跨两地,纵横无疆?”陆为民轻笑。
“不,这女人不是那种无的放矢或者喜欢空言的人,她如果这样说,不会没有底气。”萧劲风摇摇头,显然是和对方打过这么久交道,对这个女人还是有些认识了解。
萧劲风终于吐出一口气,无声的点点头。
事实上在接触对方时,他也有些担心,但是担心都被急于在沪上打开一番局面的强烈欲望压制住了,这个时候被陆为民挑开,他心里也才松了一口气。
陆为民很少用如此肯定的话语来下决断,更多的是一种推断,但是这一次却如此肯定,也说明这里边的确存在许多猫腻,猫腻也就意味着风险,而世纪风华在沪上现在还没有多少根基,一旦风险来袭,也许首先就是替罪羔羊。
“劲风,在资金方面,有华民方面的支持,你可以适当大胆一些,浦西这边难度太大,你可以着重向浦东发展,那边在土地资源上要丰沛得多,而且在地价上也要便宜许多,我建议你可以双管齐下,一方面以开发商业地产自持,然后以此为抵押向银行融资,同时可以壮大自身实力,这样一来有助于你在沪上树立世纪风华形象,打响知名度,也更有利于你下一步的发展,……”
陆为民也知道萧劲风有些失落,毕竟自己掐断了他原本寄予很大希望的一条线,现在世纪风华手中就只有那么几个小项目,下一步如何发展,也没有了头绪,素以他必须给对方打打气。