而且这事情他准备参加，毕竟房地产，赚钱那是真赚，同时还有一个原因，那就是出现了问题，他有能力兜底。
因为等那个时候，他商会绝对已经扩大很多了，所以出现问题，至少有能力控制下来。
朱棣闻声后也在合计，此法，虽然他感觉里面会有一些弊端，但是这弊端和利来比，简直不值一提。
而且按照朱瞻壑所说，也就适用在应天府试试，就算出现问题，朝廷能控制。
“诸位爱卿，觉得此法如何”朱棣问道众人。
众人闻声后，也顿时间感觉这法子妙啊，甚至有些人惊讶了许久，迟迟不能言语，内心激动不已，他们是真没想到，还能这么玩。
朝廷是大赚啊，首先是卖地得钱，然后是开发建筑商人在银行贷款的利息，最后是这些商人赚钱后交税的钱，在是百姓买房在银行贷款的利息。
干的不多，坐着收钱，妙啊。
难不怪，朱瞻壑敢说，朝廷不用出钱，反而还能赚钱。
至于担心会不会无人购买，这个问题不大，首先到时朱棣只要放出，迁都，顺天为京都的消息，发往全国，自然有人购买，甚至供不应求，都有可能。
“这些房屋可以用来出租，买卖”
“世子殿下，你是想将这些建筑好了的房屋，售卖给百姓和商人，但是世子殿下觉得，商人好说还可能买得起，但是百姓能购买的起吗？”
有人稍微感觉不符合适宜。
“和银行合作贷款啊”朱瞻壑继续讲解“百姓若有钱直接购买，没钱先付一部分钱，作为首付，然后就在银行贷款，百姓在银行进行贷款签订合同协议后，银行就将整个房屋全款的钱打给拿下这片地建造房屋的商人，让商人还了自己银行贷款，给工人发放工钱，付材料费等等”
“而百姓则拿到房，可以在里面开始居住，同时每月须向银行还上一部分银钱，直到将房屋银钱和利息还完为止”
明朝初期，土地分配和管理方式不同，土地多属于国家所有，而不是私人的，只有些田地是私人的。
但是随着社会的发展，明朝中期土地私有化，财产化，还有了土地典礼制度等等，最后土地才大面积私有化。
众人听闻要将土地卖出去，并没什么，但是朱棣稍微感觉有点不妥，但是只是卖使用权，而不是所有权，他逐渐明白了。
运河模式吗？
“比如我拿到这些土地后，要么我这边设计建筑格局由朝廷审批，要么由朝廷统一出具建筑格局形式”
朱瞻壑很自然的一笑，随后便直接开口道。
“怎么就不可能了，谁敢和我打个赌”朱瞻壑看着朝中大臣问道。
然而这一回并没有人愿意和他赌，毕竟代王是活生生的例子，直接把自己未来几十年的幸福赌没了。
他们虽然不相信朱瞻壑说修顺天还能赚钱，但是这小子邪性的很，还是小心为妙。
所以没有人愿意和他赌。
“陛下，臣觉得此法甚行，不但朝廷能创收，还不用烦恼修建顺天，同时更大好处臣觉得应该是，让平民背上贷款，就可让平民天天奔波于生机之间，无瑕他顾”
“平民不能闲暇，不然就会惹事生非，反而忙碌起来，有利统治”
哪怕就连朱棣最后，也不敢想像，尽然还真有一套，修建顺天不用钱的法子，还能赚钱。
而他预想的是，不行他聚天下富商到顺天，让富商权贵在顺天建城，搭房，最后他们自己去卖，还是出租。
但是这样朝廷却赚不了什么，可朱瞻壑这一套下来，不但能把钱赚了，还能将顺天修了，一举多得啊。
“皇爷爷此法，虽然不错，但是现阶段，只能使用与顺天，其余地方断不可推行，不然易生乱象，这里面有利同时也有极大弊端。
朱瞻壑道，毕竟这模式在后世，都出现问题，各种烂摊子，更别说现在了，所以只能使用于应天府。
“那若有人不还？或者还不起呢？”
有大臣考虑到这一点。
“没收房屋产权，毕竟贷款时，这个房屋就是百姓给银行的抵押物，而开发的商人同样也是，钱不够在银行贷款，但是房屋和地皮也得抵押给银行，最后还不起，或者出问题，银行进行收回，拍卖，转让出去”
朱瞻壑摊手说道，毕竟天下可没有免费的午餐，要是有，这里面绝对参毒了。
他只能暗骂自己一句，万恶。
“等审查过后，我就在我购买的这片土地上，建房来买卖，这个建房可以我来建筑，也可以在分包给其他人”
也很快有人提出了质问，“世子殿下，你恐怕忽略了什么吧，建筑顺天府，哪怕是一片区域所需要的银两都不是小数目，你确定有人买得起地，还建得起房屋”
“这位大人，听我说完，我是没钱，但是银行有钱啊，我可以在大明银行里面进行贷款，来购买地皮，建房”
“贷款”朱棣听闻后，也在一笔笔记录在脑海内。
“然后我利用这贷款的钱，来建筑房屋，或者分包出去，而在建筑时，同时向外预售，宣传，售卖，像全国各地宣传”
朱棣见到朱瞻壑还在卖关子，稍微有些不悦的开口说道“小子，别卖关子了，要说什么，赶紧说”
诸多大臣也是洗耳恭听，都安静下来，想看看这小子能闹出什么名堂。
朱瞻壑咳嗽两声后，开始缓缓道来。
“朝廷可将顺天府，划分成大大小小区域来，然后朝廷将这些划分成区域的土地，以拍卖，买卖等形式，卖出去，比如就我吧”
“朝廷将这些地卖给我，当然卖的只是使用权，而不是所有权”